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記者29日獲悉，為有效滿足繳存人剛性和改善性住房需求，更好地發揮住房公積金惠民作用，結合福州實際，福州住房公積金管理委員會進一步優化代際互助、貸款套數認定等相關政策。新規自2026年1月1日起施行，有效期5年。 調整優化 住房公積金貸款套數認定 繼續支持代際互助購房提取。產權人的父母、子女提取住房公積金支持購房人購買自住住房，應優先提取產權人及其配偶住房公積金賬戶余額，賬戶余額不足的方可提取產權人的父母、子女住房公積金賬戶余額。代際提取調整為三年內一次性申請，共同申請的提取總額不超過首付款金額或購房合同總價。 調整優化住房公積金貸款套數認定。符合住房公積金貸款條件的繳存人家庭，在購房所在縣（市）區無自住住房的，仍執行首套個人住房公積金貸款利率。申請辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務也適用本條款。 進一步規范購房提取業務辦理產權人及配偶購買自住住房的，應從最遲取得購房有效證明材料之日起三年內一次性申請提取住房公積金。其中，購買再交易住房且未申請購房貸款的，須持有該套住房不動產權證書6個月（含）以上，方可申請提取住房公積金。 促進房地產市場 平穩健康發展 福州住房公積金管理委員會同步發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》解讀。 福州住房公積金管理委員會表示。2025年1月，福州市推出的代際互助購房提取、優化住房公積金貸款套數認定的階段性政策，經近一年實踐，該政策有效保障了廣大購房人剛性住房需求，取得階段性成效。當前，住房民生需求持續釋放，延續相關政策可保持調控的連續性與穩定性，為房地產市場平穩健康發展筑牢基礎。同時，為落實住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、公安部《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）文件精神，需進一步規范再交易住房提取管理，防范違規提取住房公積金行為。 調整部分住房公積金政策，目標在于延續并優化階段性住房公積金支持政策，可持續保障廣大購房人剛性住房需求，助力房地產市場平穩健康發展；規范住房公積金購房提取業務，防范違規提取行為，保障住房公積金資金安全，維護公積金制度的公平性與可持續性。 具體變化體現在： （一）繼續支持代際互助提取，同步放寬提取時限，將原“一年一次性”提取調整為“三年內一次性”。父母與子女之間直接發生房屋買賣交易的，不適用本代際互助規定。 （二）進一步優化住房公積金貸款套數認定，擴大政策適配范圍，明確繳存人家庭辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務時，只要符合住房公積金貸款條件且在購房所在縣（市）區無其他自住住房，也可執行首套個人住房公積金貸款利率。 （三）進一步規范購房提取業務辦理，購買自住住房申請提取住房公積金的時限，統一調整為“從最遲取得購房有效證明材料之日起三年內一次性申請”。同時明確，購買再交易住房且未申請購房貸款的，須持有該套住房不動產權證書6個月（含）以上，方可在三年內一次性申請提取住房公積金。（一）和（三）條款中所指購買自住住房，其范疇涵蓋購買新建商品房、保障性住房、再交易住房、拍賣房，以及因房屋征（拆）遷選擇產權調換補償且有補交差價的情形。（記者 江海） |
